カテゴリー： Expert Market Research

世界の住宅用不動産市場・予測 2025-2034

◆英語タイトル：Global Residential Real Estate Market Report and Forecast 2025-2034

Expert Market Researchが発行した調査報告書（EMR25DC2258）◆商品コード：EMR25DC2258
◆発行会社（リサーチ会社）：Expert Market Research
◆発行日：2025年2月
◆ページ数：230
◆レポート形式：英語 / PDF
◆納品方法：Eメール
◆調査対象地域：グローバル
◆産業分野：建設・インフラ
◆販売価格オプション（消費税別）
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※上記の日本語題名はH&Iグローバルリサーチが翻訳したものです。英語版原本には日本語表記はありません。
※為替レートは適宜修正・更新しております。リアルタイム更新ではありません。

❖ レポートの概要 ❖

世界の住宅不動産市場レポートと予測 2025-2034
市場見通し
Expert Market Research（EMR）のレポートによると、世界の住宅不動産市場規模は2024年に約9.97兆米ドルに達した。 住宅需要の増加、都市化、有利な政府政策に支えられ、市場は2025年から2034年の間に年平均成長率（CAGR）5.8%で成長し、2034年までに約16.8兆米ドルに達すると予測されている。
住宅用不動産とは、住宅目的で利用される物件（戸建て住宅、アパート、分譲マンションなど）の売買および開発を指す。この分野の成長は、人口増加、可処分所得の増加、地域を問わず進行する都市化トレンドなどの要因によって牽引されている。さらに、不動産取引向けデジタルプラットフォームの台頭により、住宅物件の売買の容易さと透明性が向上し、住宅用不動産市場の拡大に寄与している。
都市部への移住増加傾向は、市場需要を刺激する主要因である。より良い雇用機会を求めて農村部から都市部へ移住する人々が増えるにつれ、都市部の住宅需要は継続的に高まっている。さらに、中産階級の台頭とライフスタイルの変化が、より快適で安全な居住空間への需要を促進している。
急速な都市化は住宅不動産市場成長の主要な推進力の一つである。国連によれば、現在世界人口の半数以上が都市部に居住しており、この傾向は今後も継続すると予測される。都市部への人口流入は住宅需要を大幅に創出し、住宅開発を促進している。特にアジア、アフリカ、ラテンアメリカの新興経済国では活発な都市化が進み、手頃な価格帯から高級住宅までの需要増加につながっている。
市場のもう一つの重要な推進要因は、人口増加と家族構造の変化である。世界人口が増加し続けるにつれ、住宅需要も比例して拡大する。さらに、核家族化が進み単身世帯が増加する傾向にあるため、アパートやタウンハウスなどの小規模住宅ユニットへの需要が高まっている。この家族動態の変化は、予測期間を通じて住宅不動産需要を持続させると見込まれる。
特に発展途上国における個人の可処分所得の増加も、住宅用不動産市場の成長に寄与している。購買力が高まるにつれ、人々は主要な居住地として、あるいは投資として不動産に投資する傾向が強まっている。この経済力の向上に加え、一部地域では比較的低い金利水準が相まって、特に若年層における住宅所有率が上昇し、結果として住宅用不動産市場のシェア拡大を牽引している。
住宅所有と手頃な価格の住宅を促進する政府の政策や取り組みが、市場をさらに後押ししている。多くの国では、個人、特に初めての住宅購入者が住宅を購入できるよう、税制優遇措置、補助金、金融支援プログラムを導入している。これらの政策により、より多くの人々が住宅を入手しやすくなり、住宅不動産の需要を牽引している。 例えばインドでは、プラダン・マントリ・アワス・ヨジャナ（PMAY）などの政府計画が低所得層向け手頃な住宅の提供を支援している。
住宅不動産市場分析によれば、技術革新も市場変革に重要な役割を果たしている。 デジタルプラットフォーム、バーチャル物件見学、不動産アプリの普及により、買い手と売り手の取引が容易になりました。これらのプラットフォームは透明性、利便性、効率性を提供し、住宅の売買プロセスをより合理化しています。さらに、人工知能（AI）やビッグデータなどの技術が市場動向の分析や個別化された物件提案に活用され、顧客体験全体の向上に貢献しています。
住宅不動産市場の顕著なトレンドの一つは、世界的な持続可能性への移行である。気候変動や環境影響への懸念が高まる中、環境に優しくエネルギー効率の良い住宅への需要が増加している。開発業者は、太陽光パネル、省エネ家電、環境に配慮した建材などの持続可能な機能を組み込んだ物件の建設に注力している。こうしたエコフレンドリーな物件は、住宅所有者のエネルギーコスト削減に寄与するだけでなく、より持続可能な不動産市場形成にも貢献している。
市場セグメンテーション
世界の住宅不動産市場は、タイプ、予約方法、地域に基づいて分類できます。
タイプ別市場区分
• アパートメントおよび分譲マンション
• 一戸建て住宅および別荘
予約方法別市場区分
• 販売
• 賃貸/リース
地域別市場区分
• 北米
• 欧州
• アジア太平洋
• ラテンアメリカ
• 中東・アフリカ
競争環境
EMRレポートは、世界の住宅不動産市場で事業を展開する主要企業の市場シェア、工場の稼働状況、生産能力、投資、合併・買収などの主要動向を分析しています。Expert Market Researchのレポートで調査対象となった主要企業の一部は以下の通りです：
• DLF Ltd.
• Savills Plc
• DR Horton Inc.
• Lennar Corp.
• Christie International Real Estate
• Al Habtoor Group LLC
• Engel & Volkers GmbH
• Sun Hung Kai Properties Limited
• Coldwell Banker Real Estate LLC
• Keller Williams Realty, Inc.
• その他
当社について
経験豊富な専門家チームが丹念に作成した包括的な市場調査レポートにより、業界の重要な洞察に比類のないアクセスを獲得してください。 これらのレポートは、意思決定者が現在の市場動向、競争環境、成長機会を深く理解するための基盤を提供します。
複雑化・急速に変化するビジネス環境において、情報に基づいた戦略的判断を求める組織にとって、当社の高品質でデータ駆動型の分析は不可欠な枠組みを提供します。当社の市場調査レポートへの投資により、貴組織は今日の競争市場において、機敏で先見性があり、成功に向けた態勢を整えることができます。
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*当社（Expert Market Research）は常に最新情報の提供に努めております。本記事の数値はあくまで参考値であり、実際のレポートとは異なる場合があります。

❖ レポートの目次 ❖

1 エグゼクティブサマリー
1.1 市場規模 224-225
1.2 市場成長 225(F)-234(F)
1.3 主要な需要要因
1.4 主要プレイヤーと競争構造
1.5 業界のベストプラクティス
1.6 最近の動向と発展
1.7 業界見通し
2 市場概要とステークホルダーの洞察
2.1 市場動向
2.2 主要垂直市場
2.3 主要地域
2.4 供給者パワー
2.5 購買者パワー
2.6 主要市場機会とリスク
2.7 ステークホルダーによる主要イニシアチブ
3 経済概要
3.1 GDP見通し
3.2 一人当たりGDP成長率
3.3 インフレ動向
3.4 民主主義指数
3.5 公的債務総額比率
3.6 国際収支（BoP）ポジション
3.7 人口見通し
3.8 都市化動向
4 国別リスクプロファイル
4.1 国別リスク
4.2 ビジネス環境
5 グローバル住宅不動産市場分析
5.1 主要業界ハイライト
5.2 グローバル住宅不動産市場の歴史的推移（218-224）
5.3 グローバル住宅不動産市場予測（225-234）
5.4 タイプ別グローバル住宅不動産市場
5.4.1 アパート・分譲マンション
5.4.1.1 過去動向（218-224）
5.4.1.2 予測動向（225-234）
5.4.2 戸建住宅・別荘
5.4.2.1 過去動向（218-224）
5.4.2.2 予測動向 (225-234)
5.5 予約形態別グローバル住宅不動産市場
5.5.1 販売
5.5.1.1 過去動向 (218-224)
5.5.1.2 予測動向 (225-234)
5.5.2 賃貸/リース
5.5.2.1 過去動向 (218-224)
5.5.2.2 予測動向 (225-234)
5.6 地域別グローバル住宅不動産市場
5.6.1 北米
5.6.1.1 過去動向 (218-224)
5.6.1.2 予測動向 (225-234)
5.6.2 ヨーロッパ
5.6.2.1 過去動向 (218-224)
5.6.2.2 予測動向 (225-234)
5.6.3 アジア太平洋
5.6.3.1 過去動向 (218-224)
5.6.3.2 予測動向 (225-234)
5.6.4 ラテンアメリカ
5.6.4.1 過去動向 (218-224)
5.6.4.2 予測動向 (225-234)
5.6.5 中東・アフリカ
5.6.5.1 過去動向 (218-224)
5.6.5.2 予測動向 (225-234)
6 北米住宅不動産市場分析
6.1 アメリカ合衆国
6.1.1 過去動向 (218-224)
6.1.2 予測動向 (225-234)
6.2 カナダ
6.2.1 過去動向 (218-224)
6.2.2 予測動向 (225-234)
7 欧州住宅不動産市場分析
7.1 イギリス
7.1.1 過去動向 (218-224)
7.1.2 予測動向 (225-234)
7.2 ドイツ
7.2.1 過去動向 (218-224)
7.2.2 予測動向 (225-234)
7.3 フランス
7.3.1 過去動向 (218-224)
7.3.2 予測動向 (225-234)
7.4 イタリア
7.4.1 過去動向 (218-224)
7.4.2 予測動向 (225-234)
7.5 その他
8 アジア太平洋地域住宅不動産市場分析
8.1 中国
8.1.1 過去動向 (218-224)
8.1.2 予測動向 (225-234)
8.2 日本
8.2.1 過去動向 (218-224)
8.2.2 予測動向 (225-234)
8.3 インド
8.3.1 過去動向 (218-224)
8.3.2 予測動向 (225-234)
8.4 ASEAN
8.4.1 過去動向 (218-224)
8.4.2 予測動向 (225-234)
8.5 オーストラリア
8.5.1 過去動向 (218-224)
8.5.2 予測動向 (225-234)
8.6 その他
9 ラテンアメリカ住宅不動産市場分析
9.1 ブラジル
9.1.1 過去動向 (218-224)
9.1.2 予測動向 (225-234)
9.2 アルゼンチン
9.2.1 過去動向 (218-224)
9.2.2 予測動向 (225-234)
9.3 メキシコ
9.3.1 過去動向 (218-224)
9.3.2 予測動向 (225-234)
9.4 その他
1 中東・アフリカ住宅不動産市場分析
1.1 サウジアラビア
1.1.1 過去動向 (218-2024)
1.1.2 予測動向 (225-2034)
1.2 アラブ首長国連邦
1.2.1 過去動向 (218-2024)
1.2.2 予測動向 (225-2034)
1.3 ナイジェリア
1.3.1 過去動向（218-2024）
1.3.2 予測動向（225-2034）
1.4 南アフリカ
1.4.1 過去動向（218-2024）
1.4.2 予測動向（225-2034）
1.5 その他
11 市場動向
11.1 SWOT分析
11.1.1 強み
11.1.2 弱み
11.1.3 機会
11.1.4 脅威
11.2 ポーターの5つの力分析
11.2.1 供給者の交渉力
11.2.2 購買者の交渉力
11.2.3 新規参入の脅威
11.2.4 競争の激しさ
11.2.5 代替品の脅威
11.3 需要の主要指標
11.4 価格の主要指標
12 競争環境
12.1 供給業者の選定
12.2 主要グローバル企業
12.3 主要地域企業
12.4 主要企業の戦略
12.5 企業プロファイル
12.5.1 DLF Ltd.
12.5.1.1 会社概要
12.5.1.2 製品ポートフォリオ
12.5.1.3 対象人口層と実績
12.5.1.4 認証
12.5.2 Savills Plc
12.5.2.1 会社概要
12.5.2.2 製品ポートフォリオ
12.5.2.3 対象人口層と実績
12.5.2.4 認証
12.5.3 DR Horton Inc.
12.5.3.1 会社概要
12.5.3.2 製品ポートフォリオ
12.5.3.3 対象人口層と実績
12.5.3.4 認証
12.5.4 Lennar Corp.
12.5.4.1 会社概要
12.5.4.2 製品ポートフォリオ
12.5.4.3 対象人口層と実績
12.5.4.4 認証
12.5.5 クリスティ・インターナショナル・リアルエステート
12.5.5.1 会社概要
12.5.5.2 製品ポートフォリオ
12.5.5.3 対象人口層と実績
12.5.5.4 認証
12.5.6 アル・ハブトゥール・グループLLC
12.5.6.1 会社概要
12.5.6.2 製品ポートフォリオ
12.5.6.3 対象人口層と実績
12.5.6.4 認証
12.5.7 エンゲル＆フォルカーズGmbH
12.5.7.1 会社概要
12.5.7.2 製品ポートフォリオ
12.5.7.3 対象人口層と実績
12.5.7.4 認証
12.5.8 サン・ホンカイ・プロパティーズ・リミテッド
12.5.8.1 会社概要
12.5.8.2 製品ポートフォリオ
12.5.8.3 対象人口層と実績
12.5.8.4 認証
12.5.9 コールドウェル・バンカー・リアルエステート合同会社
12.5.9.1 会社概要
12.5.9.2 製品ポートフォリオ
12.5.9.3 顧客層と実績
12.5.9.4 認証
12.5.1 ケラー・ウィリアムズ・リアルティ株式会社
12.5.1.1 会社概要
12.5.1.2 製品ポートフォリオ
12.5.1.3 顧客層の到達範囲と実績
12.5.1.4 認証
12.5.11 その他
13 市場の主要トレンドと動向

1 Executive Summary
1.1 Market Size 224-225
1.2 Market Growth 225(F)-234(F)
1.3 Key Demand Drivers
1.4 Key Players and Competitive Structure
1.5 Industry Best Practices
1.6 Recent Trends and Developments
1.7 Industry Outlook
2 Market Overview and Stakeholder Insights
2.1 Market Trends
2.2 Key Verticals
2.3 Key Regions
2.4 Supplier Power
2.5 Buyer Power
2.6 Key Market Opportunities and Risks
2.7 Key Initiatives by Stakeholders
3 Economic Summary
3.1 GDP Outlook
3.2 GDP Per Capita Growth
3.3 Inflation Trends
3.4 Democracy Index
3.5 Gross Public Debt Ratios
3.6 Balance of Payment (BoP) Position
3.7 Population Outlook
3.8 Urbanisation Trends
4 Country Risk Profiles
4.1 Country Risk
4.2 Business Climate
5 Global Residential Real Estate Market Analysis
5.1 Key Industry Highlights
5.2 Global Residential Real Estate Historical Market (218-224)
5.3 Global Residential Real Estate Market Forecast (225-234)
5.4 Global Residential Real Estate Market by Type
5.4.1 Apartments and Condominiums
5.4.1.1 Historical Trend (218-224)
5.4.1.2 Forecast Trend (225-234)
5.4.2 Landed Houses and Villas
5.4.2.1 Historical Trend (218-224)
5.4.2.2 Forecast Trend (225-234)
5.5 Global Residential Real Estate Market by Mode of Booking
5.5.1 Sales
5.5.1.1 Historical Trend (218-224)
5.5.1.2 Forecast Trend (225-234)
5.5.2 Rental/Lease
5.5.2.1 Historical Trend (218-224)
5.5.2.2 Forecast Trend (225-234)
5.6 Global Residential Real Estate Market by Region
5.6.1 North America
5.6.1.1 Historical Trend (218-224)
5.6.1.2 Forecast Trend (225-234)
5.6.2 Europe
5.6.2.1 Historical Trend (218-224)
5.6.2.2 Forecast Trend (225-234)
5.6.3 Asia Pacific
5.6.3.1 Historical Trend (218-224)
5.6.3.2 Forecast Trend (225-234)
5.6.4 Latin America
5.6.4.1 Historical Trend (218-224)
5.6.4.2 Forecast Trend (225-234)
5.6.5 Middle East and Africa
5.6.5.1 Historical Trend (218-224)
5.6.5.2 Forecast Trend (225-234)
6 North America Residential Real Estate Market Analysis
6.1 United States of America
6.1.1 Historical Trend (218-224)
6.1.2 Forecast Trend (225-234)
6.2 Canada
6.2.1 Historical Trend (218-224)
6.2.2 Forecast Trend (225-234)
7 Europe Residential Real Estate Market Analysis
7.1 United Kingdom
7.1.1 Historical Trend (218-224)
7.1.2 Forecast Trend (225-234)
7.2 Germany
7.2.1 Historical Trend (218-224)
7.2.2 Forecast Trend (225-234)
7.3 France
7.3.1 Historical Trend (218-224)
7.3.2 Forecast Trend (225-234)
7.4 Italy
7.4.1 Historical Trend (218-224)
7.4.2 Forecast Trend (225-234)
7.5 Others
8 Asia Pacific Residential Real Estate Market Analysis
8.1 China
8.1.1 Historical Trend (218-224)
8.1.2 Forecast Trend (225-234)
8.2 Japan
8.2.1 Historical Trend (218-224)
8.2.2 Forecast Trend (225-234)
8.3 India
8.3.1 Historical Trend (218-224)
8.3.2 Forecast Trend (225-234)
8.4 ASEAN
8.4.1 Historical Trend (218-224)
8.4.2 Forecast Trend (225-234)
8.5 Australia
8.5.1 Historical Trend (218-224)
8.5.2 Forecast Trend (225-234)
8.6 Others
9 Latin America Residential Real Estate Market Analysis
9.1 Brazil
9.1.1 Historical Trend (218-224)
9.1.2 Forecast Trend (225-234)
9.2 Argentina
9.2.1 Historical Trend (218-224)
9.2.2 Forecast Trend (225-234)
9.3 Mexico
9.3.1 Historical Trend (218-224)
9.3.2 Forecast Trend (225-234)
9.4 Others
1 Middle East and Africa Residential Real Estate Market Analysis
1.1 Saudi Arabia
1.1.1 Historical Trend (218-2024)
1.1.2 Forecast Trend (225-2034)
1.2 United Arab Emirates
1.2.1 Historical Trend (218-2024)
1.2.2 Forecast Trend (225-2034)
1.3 Nigeria
1.3.1 Historical Trend (218-2024)
1.3.2 Forecast Trend (225-2034)
1.4 South Africa
1.4.1 Historical Trend (218-2024)
1.4.2 Forecast Trend (225-2034)
1.5 Others
11 Market Dynamics
11.1 SWOT Analysis
11.1.1 Strengths
11.1.2 Weaknesses
11.1.3 Opportunities
11.1.4 Threats
11.2 Porter’s Five Forces Analysis
11.2.1 Supplier’s Power
11.2.2 Buyer’s Power
11.2.3 Threat of New Entrants
11.2.4 Degree of Rivalry
11.2.5 Threat of Substitutes
11.3 Key Indicators for Demand
11.4 Key Indicators for Price
12 Competitive Landscape
12.1 Supplier Selection
12.2 Key Global Players
12.3 Key Regional Players
12.4 Key Player Strategies
12.5 Company Profiles
12.5.1 DLF Ltd.
12.5.1.1 Company Overview
12.5.1.2 Product Portfolio
12.5.1.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.1.4 Certifications
12.5.2 Savills Plc
12.5.2.1 Company Overview
12.5.2.2 Product Portfolio
12.5.2.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.2.4 Certifications
12.5.3 DR Horton Inc.
12.5.3.1 Company Overview
12.5.3.2 Product Portfolio
12.5.3.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.3.4 Certifications
12.5.4 Lennar Corp.
12.5.4.1 Company Overview
12.5.4.2 Product Portfolio
12.5.4.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.4.4 Certifications
12.5.5 Christie International Real Estate
12.5.5.1 Company Overview
12.5.5.2 Product Portfolio
12.5.5.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.5.4 Certifications
12.5.6 Al Habtoor Group LLC
12.5.6.1 Company Overview
12.5.6.2 Product Portfolio
12.5.6.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.6.4 Certifications
12.5.7 Engel & Volkers GmbH
12.5.7.1 Company Overview
12.5.7.2 Product Portfolio
12.5.7.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.7.4 Certifications
12.5.8 Sun Hung Kai Properties Limited
12.5.8.1 Company Overview
12.5.8.2 Product Portfolio
12.5.8.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.8.4 Certifications
12.5.9 Coldwell Banker Real Estate LLC
12.5.9.1 Company Overview
12.5.9.2 Product Portfolio
12.5.9.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.9.4 Certifications
12.5.1 Keller Williams Realty, Inc.
12.5.1.1 Company Overview
12.5.1.2 Product Portfolio
12.5.1.3 Demographic Reach and Achievements
12.5.1.4 Certifications
12.5.11 Others
13 Key Trends and Developments in the Market
※参考情報

住宅用不動産とは、人々が居住するために利用される不動産のことを指します。これは主に住むための建物や土地を含み、特に家庭や個人の生活空間として使用されます。住宅用不動産は、一般的に住居としての機能を持つ物件であり、実用的かつ居心地の良い環境を提供することが求められます。
住宅用不動産の種類には、まず一戸建て住宅があります。これは独立した建物であり、庭や駐車スペースを持つことが一般的です。家族の生活空間としてプライバシーが保たれるため、特に人気があります。また、マンションやアパートも住宅用不動産の重要な種類です。これらは複数の住戸が一つの建物内に存在し、共用部分として廊下やエレベーターが設けられています。マンションは通常、分譲形式で販売されるのに対し、アパートは賃貸物件として多くの人々に提供されています。

さらに、タウンハウスや連棟式住宅も住宅用不動産の一部です。これらは隣接する住宅と壁を共有しながらも、個々の住戸が独立している形式で、大きな敷地を必要とせず、比較的低コストで利用可能であるため、都市部での人気が高まっています。加えて、シェアハウスやコーポラティブハウスなど、複数の入居者が共同で生活する形態も増えてきています。これらの形態は、費用の負担を軽減し、コミュニティ意識を醸成する利点があります。

住宅用不動産の用途は主に住居ですが、近年では多様な使われ方が見られます。例えば、一部の住宅ではホームオフィスとして利用されることが増加し、リモートワークの普及に伴い、業務スペースとしての機能も重要視されています。また、短期賃貸や民泊といった新しいビジネスモデルが登場し、旅行者向けの宿泊施設として住宅用不動産が利用されることも少なくありません。これにより、所有者は収入を得る機会が広がる一方で、地域の住宅供給に対する影響が懸念されています。

住宅用不動産に関連する技術も進化しています。スマートホーム技術の発展により、住宅内の機器やシステムをスマートフォンや音声アシスタントで管理することが可能となりました。これには、照明や空調の自動制御、セキュリティシステムの強化、家電製品のリモート操作などが含まれ、居住空間の快適性や安全性が大幅に向上しています。また、エネルギー効率の向上を目指したグリーンビルディングや持続可能な住宅が注目されており、太陽光発電や高性能断熱材を使用した設計が普及しています。これにより、住居のエネルギー消費が削減され、環境負荷の軽減にも寄与しています。

さらに、テクノロジーは不動産の販売や賃貸管理にも革新をもたらしています。オンラインプラットフォームを通じて物件情報を閲覧したり、簡易な価格査定ができたりすることは、近年のトレンドとなっています。不動産業界のデジタル化が進む中、VRやAR技術を活用したバーチャル内見が行われ、物件の見学を自宅にいながら手軽に行えるようになっています。これにより、遠方に住む人々も簡単に物件を探すことができ、購入や賃貸の意思決定がスムーズになっています。

このように、住宅用不動産はその定義や種類、用途が多岐にわたり、社会の変化とともに進化を続けています。テクノロジーの進展に伴い、新たなニーズに応じた住宅用不動産の形態が今後も現れることでしょう。住宅用不動産は、人々の生活の基盤であり続けるため、私たちのライフスタイルや価値観の変化に柔軟に対応しながら発展していくことが求められています。


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★リサーチレポート[ 世界の住宅用不動産市場・予測 2025-2034(Global Residential Real Estate Market Report and Forecast 2025-2034)]についてメールでお問い合わせはこちらでお願いします。
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