◆英語タイトル：Modular Construction Market Size, Share, Trends and Forecast by Type, Module Type, Material, End Use, and Region, 2025-2033
	◆商品コード：IMARC23DCB212 ◆発行会社（リサーチ会社）：IMARC ◆発行日：2025年2月 ◆ページ数：142 ◆レポート形式：英語 / PDF ◆納品方法：Eメール ◆調査対象地域：グローバル ◆産業分野：化学＆材料

— レポートの説明 —
モジュラー建設市場の規模とシェア：
2024年の世界のモジュラー建設市場の規模は906億米ドルと評価されました。IMARCグループは、2033年までに市場が1399億米ドルに達すると予測しており、2025年から2033年の間に年平均成長率（CAGR）は4.9％となる見込みです。2024年には、ヨーロッパが市場を支配しており、34.1％以上の市場シェアを占めています。建設におけるエネルギー効率の需要の高まり、災害に強い建物の必要性の増加、コスト効率の向上と手頃な住宅の必要性、迅速な建設時間の緊急性の高まり、持続可能性への注目の高まりなどが、ヨーロッパにおける市場を推進する要因となっています。

世界のモジュラー建設市場は、コスト効率が高く、時間を節約できる建設方法への需要の増加によって活気づいています。モジュラー建設は、現場での労働力と材料の無駄を最小限に抑える能力があるため、グリーンビルディングプロジェクトにとって実行可能な選択肢となっています。都市化と住宅の手頃さのニーズも採用を促進しています。Worldometersによると、2024年には世界の人口の57.5％が都市地域に住んでいます。さらに、3D印刷や先進材料などの技術革新が、設計の柔軟性と建設の質を向上させています。加えて、グリーンビルディングやインフラ開発を促進する政府の政策が市場の成長を後押ししています。医療、教育、商業分野でのモジュラー手法の適用が増加していることも、さまざまな建設要件に応じた業界の成長を促進しています。

アメリカ合衆国は、モジュラー建設の主要な地域市場となっています。住宅の不足とインフラのニーズを満たすために、手頃で効率的な建設方法への需要が高まっています。都市化と労働コストのインフレもモジュラー手法の使用を促進しています。Worldometersの報告によると、アメリカ合衆国の全人口の82.4％が都市に住んでいます。さらに、持続可能性プロジェクトや厳しい建築規制も、廃棄物を最小限に抑え、エネルギー効率を最大化するという評判を持つモジュラー建設を後押ししています。建物情報モデリング（BIM）などの技術の進歩が、設計の正確性とプロジェクト管理を向上させています。市場は、医療、教育、商業市場での使用の増加によっても支えられており、モジュラー建設は迅速でスケーラブルな建設ソリューションのニーズを満たしています。

モジュラー建設市場のトレンド：
建設におけるエネルギー効率の需要の高まり
モジュラー建設市場の需要は、エネルギー効率への強調が高まっているため増加しています。多くの国が厳格な省エネルギー目標を達成しようとしており、エネルギー消費を削減する建設活動の採用を促進しています。たとえば、欧州連合（EU）は、エネルギー効率に関する指令2012/27/EUを採択しました。この指令は2023年に改訂され、763 Mtoeの最終エネルギー消費と992.5 Mtoeの一次エネルギー消費の目標が設定されました。モジュラー建設の採用は、製造と組み立てにおいて精度を提供するため、より良い断熱とエネルギー管理を促進します。これにより、熱性能が向上し、暖房と冷却におけるエネルギー消費が大幅に削減されます。

災害に強い建物の必要性の増加
地震、ハリケーン、洪水などの自然災害の発生が増加しているため、これらの事象に耐えられる建物の需要が高まっています。米国国立地震情報センターによると、毎年世界中で20,000回の地震が発生しており、1日あたり約55回に相当します。この警戒すべきデータは、地震に対処するために特別に設計されたモジュラー建設を用いた効率的な建物の必要性を浮き彫りにしています。この種の建設は、剛性フレーム構造と特定の設計機能を組み込む能力により、従来の構造物よりも耐久性が高い解決策を提供します。

手頃な住宅の需要の高まり
特に人口密度の高い都市部や新興経済国における手頃な住宅の需要は、モジュラー建設市場の成長にとって重要な推進力となっています。2020年には、世界の人口の約44％が都市に住み、43％が町や郊外、13％が農村地域に住んでいると報告されました。これにより、都市のシェアは87％となり、68億人以上が都市に住んでいます。さらに、2050年までに地球上には100億人がいると予測されています。そのうち、66％以上が都市部に住むことになります。このデータは、大衆の間で手頃な住宅の必要性を浮き彫りにしています。モジュラー建設は、品質を損なうことなくコスト削減を提供するため、人気が高まっています。都市化の進展に伴い、コスト、品質、スピードのバランスを取った住宅ソリューションの需要がかつてないほど高まっています。

モジュラー建設業界のセグメンテーション：
IMARCグループは、2025年から2033年の間における各セグメントの主要トレンドの分析と、世界的、地域的、国別の予測を提供しています。私たちのレポートでは、市場をタイプ、モジュールタイプ、材料、最終用途に基づいて分類しています。

タイプ別分析：
– 永続的
– 移動可能

2024年には、永続的が最大のコンポーネントとして市場シェアの約71.0％を占めています。このセグメントは、耐久性と強度の面で従来の建物に匹敵する持続的な構造の必要性の高まりによって推進されています。さらに、短い建設期間で長期的な安定性を保証することが、このセグメントの住宅および商業用途での魅力を高め、市場成長に寄与しています。加えて、品質や美観を損なうことなく、時の試練に耐える構造への嗜好の高まりが、このセグメントを後押しし、モジュラー建設市場の収益を増加させています。

モジュールタイプ別分析：
– 四面体
– 開放型
– 部分的に開放型
– 混合モジュールおよびフロアカセット
– 主構造に支えられたモジュール
– その他

主構造に支えられたモジュールは、2024年に約32.2％の市場シェアを持ち、市場をリードしています。これらは、構造的な完全性とサポートを提供するために既存の主要なフレームワークに依存する建物のコンポーネントまたはセクションです。このアプローチは、新しい建設を既存の建物に統合する必要がある都市開発プロジェクトや改修で非常に好まれています。さらに、既存の構造の強度を利用することで、重要な建築的柔軟性と迅速な建設時間を可能にするため、その人気が高まっています。

材料別分析：
– スチール
– コンクリート
– 木材
– プラスチック
– その他

木材は、2024年に約59.2％の市場シェアを持つリーディングセグメントを占めています。モジュラー建設における木材の重要性は、その持続可能性、手頃さ、柔軟性によるものです。再生可能な資源として、木材はエコフレンドリーな建設慣行の需要の高まりに合致しています。その軽量性は、プレファブモジュールの輸送と組み立てを容易にし、建設時間とコストを削減します。さらに、木材の熱的および音響的特性は、住宅および商業ビルにとって理想的な選択肢となり、エネルギー効率と快適性を向上させます。加えて、クロスラミネート木材（CLT）などのエンジニアリング木材製品の進歩は、強度と耐久性を向上させ、多層構造の建設を可能にします。これらの特性により、木材はモジュラー建設業界で好まれる材料となっています。

最終用途別分析：
– 住宅
– 商業
– 教育
– 小売
– ホスピタリティ
– 医療
– その他

住宅は、2024年に約55.3％の市場シェアを持ち、市場で明確な支配を示しています。このセグメントは、世界中で手頃でスケーラブル、迅速に展開可能な住宅ソリューションの需要の高まりによって推進されています。モジュラー建設は、従来の建設方法よりもはるかに短い時間で現場で組み立てることができる効率的でコスト効果の高い高品質の住宅ユニットを提供することで、このニーズに応えています。さらに、さまざまな建築スタイルや地域の建築基準に適応できる能力が、市場の成長を促進しています。廃棄物の削減と材料の効率的な使用という環境的な利点は、持続可能な生活ソリューションに対する消費者の嗜好の高まりと一致し、業界の拡大をさらに促進しています。

地域分析：
– 北米
– アメリカ合衆国
– カナダ
– アジア太平洋
– 中国
– 日本
– インド
– 韓国
– オーストラリア
– インドネシア
– その他
– ヨーロッパ
– ドイツ
– フランス
– イギリス
– イタリア
– スペイン
– ロシア
– その他
– ラテンアメリカ
– ブラジル
– メキシコ
– その他
– 中東およびアフリカ

2024年には、ヨーロッパが34.1％以上の市場シェアを占めています。この優位性は、持続可能性、エネルギー効率、先進的な建設慣行に対する強い焦点によって推進されています。この地域の厳しい建築規制とグリーン建設を促進する政策が、モジュラー技術の採用を促進しています。都市化の進展と手頃な住宅への需要の増加が市場をさらに後押ししています。建物情報モデリング（BIM）や高品質のプレファブ方法などの先進技術が広く利用されており、建設のスピードと効率を向上させています。さらに、炭素排出量と材料廃棄物の削減に対する強調は、モジュラー建設のエコフレンドリーな利点と一致しており、地域全体の住宅、商業、インフラプロジェクトにおいて好まれる選択肢となっています。

主要地域の要点：
アメリカ合衆国モジュラー建設市場分析
2024年には、アメリカ合衆国が北米のモジュラー建設市場の91.70％以上を占めています。アメリカ合衆国のモジュラー建設市場は、いくつかの重要な要因によって急成長を遂げています。ICCによると、2015年から2018年の間に、新しい不動産プロジェクトにおけるモジュラー建設の市場シェアは50％増加しました。この成長は、主要なグローバル建設企業が2013年以来77％の投資増加を行っていることによって支えられています。アメリカ合衆国では、手頃な住宅の需要が都市にモジュラー建設を採用させており、これは従来の建設方法に対する迅速でコスト効果の高い代替手段を提供します。2019年には129万戸の新しい民間住宅が着工され、この数は住宅の必要性に応じて増加しています。市場需要を促進する他の要因には、日々増加する建設コストと、タイムリーな納品の緊急性があります。さらに、モジュラー建設は、効率的な製造と現場での建設時間の短縮を可能にするため、特に都市部での住宅不足の問題を解決するのに役立ちます。これらのトレンドは、アメリカ合衆国におけるモジュラー建設市場の成長を示しており、住宅および商業部門でオフサイト建設技術がますます採用されています。

アジア太平洋モジュラー建設市場分析
アジア太平洋（APAC）地域のモジュラー建設市場は、戦略的提携、投資の増加、政府の取り組みによって急成長しています。たとえば、2022年に、GammonとBalfour Beattyの合弁会社が香港のYau Tongでの住宅プロジェクトの契約を1.7億米ドルで獲得しました。このような協力は、地域の住宅と都市化のニーズを満たすためのモジュラー建設の増加傾向を示しています。インフラ投資も重要な推進力です。シンガポールは、インフラと住宅プロジェクトに27億米ドル以上を投資する予定であり、効率性とコスト効果を考慮すると、モジュラー建設ソリューションの主要な需要源となるでしょう。同様に、インドの「国家インフラパイプライン」は、5年間でインフラ開発に14兆米ドルを投入する予定であり、住宅、商業、公共インフラ部門におけるモジュラー建設の需要が増加するでしょう。これらの発展は、急速な都市化、住宅不足、環境に優しい建設慣行の要求を克服するためのモジュラー建設への依存の増加を反映しています。

ヨーロッパモジュラー建設市場分析
ヨーロッパのモジュラー建設市場は、買収、都市化の進展、戦略的パートナーシップによって急速に成長しています。2021年、Modulaire GroupはProcomm Site Services Ltdを買収し、地域全体での市場プレゼンスを強化しました。このような動きは、進化する建設需要を満たすためのモジュラーソリューションの採用が増加していることを示しています。先進国における都市化も重要な推進力です。たとえば、2021年に、Laing O’Rourke、ISG、Wates、Kierが英国法務省から60億ユーロ（約106億米ドル）のプロジェクトを受注し、6,000の新しい現代的な刑務所スペースを建設することが強調されました。これは、公共インフラの大規模なニーズに効率的に対応するモジュラー建設の役割を強調しています。戦略的パートナーシップも成長を促進しています。2022年、Lendleaseは、イーストロンドンのストラットフォードで2.15億ユーロ（約2.26億米ドル）のオフィスビルを開発するための合弁事業を設立しました。このような協力は、ヨーロッパの拡大するインフラ需要に対して迅速で持続可能なソリューションを提供するモジュラー建設の能力を示しています。

ラテンアメリカモジュラー建設市場分析
ラテンアメリカのモジュラー建設市場は、戦略的買収、持続可能性のトレンド、工業化によって拡大しています。2019年、ATCOはメキシコでのモジュラー建物の主要な製造業者の一つを買収し、ATCO Espaciomovilというブランド名で事業を多様化しました。これにより、モジュラーソリューションの需要が高まりました。持続可能性も重要な推進力です。2018年、ブラジルのスタートアップSysHausは、建築家アーサー・カサスとの提携で持続可能でスマートなモジュラー住宅を導入しました。これらには、空調、床暖房、スマート照明、リモートコントロールの電子ロック、顧客の興味に応じたバーチャルアシスタントが含まれています。これらの追加機能は、1平方メートルあたり6,000～12,000レアイ（約1,500～3,063米ドル）で、人口のグリーンで未来的な生活への欲求に合致しています。工業化も成長率をさらに高めています。2022年、中国の企業Vesselは、メキシコにモジュラー住宅のメガファクトリーを開設する計画を発表し、ラテンアメリカ全体で効率的でスケーラブルな建設ソリューションの需要が高まっていることを示しています。

中東およびアフリカモジュラー建設市場分析
中東およびアフリカのモジュラー建設市場は、都市化、工業化、戦略的取り組みによって急速に成長しています。2019年、GCCの主要な鋼鉄製造会社であるAl Shafar Steel Engineering LLCは、The Big 5でプレファブモジュラー建物を発表し、UAEにおける革新的な建設方法の需要が高まっていることを示しました。人口増加もこの地域の重要な推進力です。たとえば、ドバイに本拠を置くLINQは、2021年に住宅需要に応えるためにモジュラー住宅の建設を開始し、モジュラー建設の効率性を強調しました。工業化は市場の拡大をさらに促進しています。2023年、韓国の請負業者Samsung C&Tは、サウジアラビアの政府系ファンドとモジュラー建物工場を設立するための覚書に署名し、中東およびアフリカにおける先進的な建設技術への関心が高まっていることを示しています。この契約は6200億米ドルの資産管理を監督しました。これらの要因が、この地域のモジュラー建設市場を推進しています。

競争環境：
世界のモジュラー建設市場の主要なプレーヤーは、技術革新や革新的な製品提供を通じて成長を促進しています。企業は、製造プロセスを効率化し、効率性とスケーラビリティを向上させるために、自動化やロボティクスへの投資を増やしています。建築家、請負業者、政府機関とのパートナーシップや協力は、特に都市住宅や商業部門における大規模プロジェクトの開発を可能にしています。主要企業は、エコフレンドリーな材料やエネルギー効率の高いデザインを取り入れ、持続可能な慣行を優先しています。新興市場への拡大も顧客基盤を広げています。さらに、モジュラー建設の提供者は、プロジェクトの正確性を向上させ、納期を短縮し、顧客満足度を高めるために、建物情報モデリング（BIM）などのデジタルツールを活用しています。

このレポートは、モジュラー建設市場における競争環境の包括的な分析を提供し、主要企業の詳細なプロファイルを含んでいます：
– Algeco
– Balfour Beatty plc
– Bouygues
– Etex Group
– Guerdon LLC
– KLEUSBERG GmbH & Co KG
– Laing O’Rourke
– Larsen & Toubro Limited
– Lendlease Corporation
– Red Sea International
– Skanska AB
– Taisei Corporation

最新のニュースと開発：
2024年11月：モジュール-T Prefabrik、モジュラー建設のグローバルリーダーが、米国市場への参入を発表しました。同社は、オフィス、衛生、ロッカー、寮用コンテナ、およびモジュラーオフィスビルを含む多様なモジュラーソリューションのポートフォリオを提供します。主要な焦点は、さまざまな業界の恒久的および一時的なオフィススペースの要件を満たすために設計された労働者宿舎複合体の提供にあります。

2024年8月：EIR Healthcareは、Skylight Development、Coughlin Scheel Architects、Enlighted（シーメンス社の子会社）、FullStack Modularと共同で、ニューヨーク州ブルックリンに新しいモジュラー商業物件の着工を発表しました。EIRは、コストと時間の効率性を考慮してモジュラー建設を選択し、モジュラーの実現可能性調査を主導しました。同社は、ベンダー選定を管理し、プロジェクトの設計チームを組織しました。

モジュラー建設市場レポートの範囲：
利害関係者への主要な利点：
IMARCのレポートは、さまざまな市場セグメントの包括的な定量分析、過去および現在の市場トレンド、市場予測、2019年から2033年までのモジュラー建設市場の動態を提供します。
モジュラー建設市場の調査レポートは、世界市場における市場ドライバー、課題、および機会に関する最新情報を提供します。
この研究は、主要な地域市場と最も急成長している地域市場をマッピングします。さらに、利害関係者が各地域内の主要な国レベルの市場を特定できるようにします。
ポーターの5つの力分析は、利害関係者が新規参入者の影響、競争の激しさ、供給者の力、バイヤーの力、代替品の脅威を評価するのを助けます。これにより、利害関係者はモジュラー建設業界内の競争レベルとその魅力を分析できます。
競争環境は、利害関係者が競争環境を理解し、市場における主要プレーヤーの現在のポジションについての洞察を提供します。

モジュラー建設市場規模レポートに関するよくある質問
1. モジュラー建設とは何ですか？
モジュラー建設は、構造物がプレファブモジュールとしてオフサイトで構築され、その後輸送されて現場で組み立てられる建設プロセスです。この方法は、時間とコストの効率性を提供し、材料の無駄を減らし、品質管理を向上させます。モジュラー建設は、住宅、商業、工業プロジェクトで広く使用されており、多様な建設ニーズに合わせたスケーラブルで持続可能なソリューションを提供します。

2. 世界のモジュラー建設市場はどのくらいの規模ですか？
世界のモジュラー建設市場は、2024年に906億米ドルと評価されました。

3. 2025年から2033年の間に、世界のモジュラー建設市場の成長率はどのくらいですか？
IMARCは、2025年から2033年の間に世界のモジュラー建設市場が4.9％のCAGRを示すと予測しています。

4. 世界のモジュラー建設市場を推進する主な要因は何ですか？
コスト効率が高く時間を節約できる建設方法への需要の高まり、都市化の進展と手頃な住宅のニーズ、グリーンビルディングと持続可能性を促進する政府の取り組み、医療、教育、商業分野での適用拡大が、世界のモジュラー建設市場を推進する主な要因です。

5. タイプ別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
レポートによると、永続的は、従来の建物に匹敵する高品質で耐久性のある構造を提供しながら、時間とコストの効率を提供する能力により、最大のセグメントを占めています。

6. モジュールタイプ別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
主構造に支えられたモジュールは、安定性が向上し、複雑な建築要件に対応するための設計の柔軟性を提供するため、モジュールタイプ別で市場をリードしています。

7. 材料別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
木材は、その持続可能性、手頃さ、組み立ての容易さにより、エコフレンドリーな建設ソリューションの需要に合致しているため、材料別で明確な優位性を示しています。

8. 最終用途別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
住宅は、手頃な住宅の需要の高まりと急速な都市化により、最終用途別でリーディングセグメントを占めています。

9. 世界のモジュラー建設市場の主要地域はどこですか？
地域レベルでは、市場は北米、アジア太平洋、ヨーロッパ、ラテンアメリカ、中東およびアフリカに分類されており、現在、ヨーロッパが世界市場を支配しています。

10. 世界のモジュラー建設市場の主要なプレーヤー/企業は誰ですか？
世界のモジュラー建設市場の主要なプレーヤーには、Algeco、Balfour Beatty plc、Bouygues、Etex Group、Guerdon LLC、KLEUSBERG GmbH & Co KG、Laing O’Rourke、Larsen & Toubro Limited、Lendlease Corporation、Red Sea International、Skanska AB、Taisei Corporationなどが含まれます。

【レポートの属性と主要統計】
– 基準年：2024年
– 予測年：2025年～2033年
– 歴史的年：2019年～2024年
– 2024年の市場規模：906億米ドル
– 2033年の市場予測：1399億米ドル
– 市場成長率（2025年～2033年）：4.9%