カテゴリー： QYResearch, その他産業, 世界

年金不動産のグローバル市場2023年：高齢者向けマンション、高齢者専用居住区、築年数経年に適した新築住宅地一般住宅、古民家リノベーションに適した古民家、その他

◆英語タイトル：Global Pension Real Estate Market Research Report 2023
	◆商品コード：QYR23MA1684 ◆発行会社（リサーチ会社）：QYResearch ◆発行日：2023年3月（※2025年版があります。お問い合わせください。） ◆ページ数：95 ◆レポート形式：英語 / PDF ◆納品方法：Eメール（受注後2-3営業日） ◆調査対象地域：グローバル ◆産業分野：新技術

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※上記の日本語題名はH&Iグローバルリサーチが翻訳したものです。英語版原本には日本語表記はありません。
※為替レートは適宜修正・更新しております。リアルタイム更新ではありません。

❖ レポートの概要 ❖

年金不動産とは、個人や法人が年金資金を使って投資する不動産のことで、長期的な収益を得ることを目的としています。このコンセプトは、投資家が将来の退職後の生活費を確保するために、不動産を通じて安定したキャッシュフローを得る手段として非常に重要です。以下に年金不動産の定義、特徴、種類、用途、および関連技術について詳しく説明します。

まず、年金不動産の定義についてです。年金不動産は、主に賃貸収入や物件価値の上昇を通じて収益を生み出す不動産投資です。これにより、老後の資金を確保し、生活の質を向上させることが期待されます。年金資金をどのように運用するかは、個々のライフスタイルやリスク許容度に応じて異なりますが、不動産は安定的な投資先として広く認識されています。

次に、年金不動産の特徴を見ていきましょう。まず第一に、年金不動産は長期的な視点で運用されることが一般的です。これは、不動産が一時的な利益を追求する短期投資とは対照的であり、安定的な収入源を目指すものであるからです。長期的に保有することで、物件価値の上昇や賃貸収入の増加が期待でき、これが年金資金の増加につながります。

第二に、年金不動産はリスク分散の手段としても機能します。投資家は、さまざまな地域や物件タイプに投資することで、リスクを分散させることが可能です。例えば、商業施設、住宅、産業用不動産など異なるセクターに分散投資すれば、一つの市場の変動に対する影響を低減することができます。

また、年金不動産はインフレ対策としても非常に有効です。日本のような低金利時代において、インフレ率が上昇すると、現金の価値は目減りしてしまいます。しかし、不動産は実物資産であり、物価上昇とともにその価値や賃貸収入も上昇する傾向があります。このように、年金不動産はインフレに強い資産とされています。

次に、年金不動産の種類について述べます。年金不動産は大きく分けて、住宅用不動産、商業用不動産、産業用不動産、土地などのタイプがあります。住宅用不動産は、アパートやマンション、戸建住宅などが含まれ、賃貸に出すことで安定した賃貸収入を得ることができます。商業用不動産は、オフィスビルや店舗などで、賃貸契約が長期にわたる場合が多く、安定した収益源として人気があります。

産業用不動産は、倉庫や工場といった業種向けの施設で、商業用不動産と同様に長期にわたる賃貸契約が特徴です。特に、物流需要の高まりにより、産業用不動産も注目されています。その他に、未開発土地や農地なども年金不動産の一環として扱われることがあります。

年金不動産の用途は多岐にわたります。主な用途は、賃貸収入による安定したキャッシュフローの確保です。賃貸住宅を所有することにより、月々の家賃収入が自動的に得られ、事業としても成り立つため、老後の資金計画に役立ちます。また、商業用不動産では、テナントからの賃料を得ることができ、さらには土地の再開発によって価値を高めることも可能です。

さらに、年金不動産を通じた資産形成は、相続対策としても効果的です。不動産は父母から子供へと相続されやすく、現金よりも資産を守る手段としても機能します。このように、年金不動産は単なる投資先としてだけでなく、ライフプラン全体をサポートする役割を果たしています。

年金不動産に関連する技術には、プロパティテクノロジー（プロパテック）やフィンテックが挙げられます。プロパテックは、不動産管理や投資に関する様々なテクノロジーを利用して、運営効率を向上させるもので、AIやビッグデータを活用して投資判断を支援するツールも増えています。これにより、投資家は市場のトレンドを迅速に把握し、効果的な運用が可能となります。

一方、フィンテックは金融サービスのデジタル化を進める技術で、年金不動産投資においても利用される場面が増えています。クラウドファンディングを通じて少額から不動産に投資できる仕組みや、不動産の流動性を高めるためのプラットフォームが登場しています。これにより、より多くの人々が年金不動産にアクセスできるようになり、市場全体の活性化にも寄与しています。

最後に、年金不動産の注意点についても触れておく必要があります。まず、流動性リスクがある点です。不動産は販売に時間がかかることが多く、急な資金需要に応じにくい場合があります。また、地域の市場動向や不動産評価額の変動など、外的要因による影響を受けやすいため、事前のリサーチと計画が重要です。

また、管理コストや維持費用も考慮すべき点です。物件が空いている期間や修繕費用、管理会社への手数料などが発生するため、これらの費用を見込んだキャッシュフロー計画が必要です。さらに、税金の問題についても、固定資産税や譲渡所得税など、税制上の知識を持っておくことが大切です。

以上のように、年金不動産はリタイア後の生活を支える重要な資産形成手段です。個々のニーズに合わせた多様なタイプの不動産選びや、プロパテックやフィンテックを活用した効率的な運用が求められます。長期的な視点での運用を心掛け、安定した収益を目指すことで、安心して老後を過ごすための財政基盤を築くことが可能となります。

本調査レポートは世界の年金不動産市場について調査・分析し、世界の年金不動産市場概要、市場トレンド、主要企業別競争状況、タイプ別セグメント分析（高齢者向けマンション、高齢者専用居住区、築年数経年に適した新築住宅地一般住宅、古民家リノベーションに適した古民家、その他）、用途別セグメント分析（高所得層、中層、低所得層）、地域別市場規模、主要企業のプロファイルなどに関する情報を掲載しています。主要企業としては、China Poly Group Corporation、China Vanke Co.,Ltd、China Resources Land Holdings Limited、Capital Land Limited、Greenland Holdings Corporation Limited、Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd、Del E. Webb Construction Company、Groupe Primonial、Cofinimmo、Korian、Orpea、Domusvi、Silver Care、Dussmann、Tertianum Groupなどが含まれています。世界の年金不動産市場は、2022年にXXX米ドル、2029年にはXXX米ドルに達すると予測され、予測期間の年平均成長率はXXX％です。COVID-19とロシア・ウクライナ戦争の影響は、年金不動産市場規模を推定する際に考慮しました。

・年金不動産市場の概要
- 年金不動産のタイプ別セグメント
- 世界の年金不動産市場規模：タイプ別分析（高齢者向けマンション、高齢者専用居住区、築年数経年に適した新築住宅地一般住宅、古民家リノベーションに適した古民家、その他）
- 年金不動産の用途別セグメント
- 世界の年金不動産市場規模：用途別分析（高所得層、中層、低所得層）
- 世界の年金不動産市場規模予測（2018年-2029年）

・年金不動産市場の成長トレンド
- 年金不動産の地域別市場規模（2018年-2029年）
- 年金不動産市場ダイナミクス
- 年金不動産の業界動向
- 年金不動産市場の成長ドライバ、課題、阻害要因

・主要企業別競争状況
- 企業別市場シェア
- 世界の主要企業、業界ランキング分析
- 市場への参入、M＆A動向

・タイプ別セグメント：高齢者向けマンション、高齢者専用居住区、築年数経年に適した新築住宅地一般住宅、古民家リノベーションに適した古民家、その他
- 世界の年金不動産のタイプ別市場規模（2018年-2023年）
- 世界の年金不動産のタイプ別市場規模（2024年-2029年）

・用途別セグメント：高所得層、中層、低所得層
- 世界の年金不動産の用途別市場規模（2018年-2023年）
- 世界の年金不動産の用途別市場規模（2024年-2029年）

・年金不動産の地域別市場規模
- 北米の年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- アメリカの年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- ヨーロッパの年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- アジア太平洋の年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- 中国の年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- 日本の年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- 韓国の年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- インドの年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- オーストラリアの年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- 中南米の年金不動産市場規模（2018年-2029年）
- 中東・アフリカの年金不動産市場規模（2018年-2029年）

・主要企業のプロファイル：企業情報、事業概要、売上、動向
China Poly Group Corporation、China Vanke Co.,Ltd、China Resources Land Holdings Limited、Capital Land Limited、Greenland Holdings Corporation Limited、Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd、Del E. Webb Construction Company、Groupe Primonial、Cofinimmo、Korian、Orpea、Domusvi、Silver Care、Dussmann、Tertianum Group

・アナリストの観点/結論

・調査方法とデータソース

Highlights
The global Pension Real Estate market was valued at US$ million in 2022 and is anticipated to reach US$ million by 2029, witnessing a CAGR of % during the forecast period 2023-2029. The influence of COVID-19 and the Russia-Ukraine War were considered while estimating market sizes.
North American market for Pension Real Estate is estimated to increase from $ million in 2023 to reach $ million by 2029, at a CAGR of % during the forecast period of 2023 through 2029.
Asia-Pacific market for Pension Real Estate is estimated to increase from $ million in 2023 to reach $ million by 2029, at a CAGR of % during the forecast period of 2023 through 2029.
The global market for Pension Real Estate in High Income Class is estimated to increase from $ million in 2023 to $ million by 2029, at a CAGR of % during the forecast period of 2023 through 2029.
The key global companies of Pension Real Estate include China Poly Group Corporation, China Vanke Co.,Ltd, China Resources Land Holdings Limited, Capital Land Limited, Greenland Holdings Corporation Limited, Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd, Del E. Webb Construction Company, Groupe Primonial and Cofinimmo, etc. In 2022, the world’s top three vendors accounted for approximately % of the revenue.
Report Scope
This report aims to provide a comprehensive presentation of the global market for Pension Real Estate, with both quantitative and qualitative analysis, to help readers develop business/growth strategies, assess the market competitive situation, analyze their position in the current marketplace, and make informed business decisions regarding Pension Real Estate.
The Pension Real Estate market size, estimations, and forecasts are provided in terms of and revenue ($ millions), considering 2022 as the base year, with history and forecast data for the period from 2018 to 2029. This report segments the global Pension Real Estate market comprehensively. Regional market sizes, concerning products by type, by application, and by players, are also provided.
For a more in-depth understanding of the market, the report provides profiles of the competitive landscape, key competitors, and their respective market ranks. The report also discusses technological trends and new product developments.
The report will help the Pension Real Estate companies, new entrants, and industry chain related companies in this market with information on the revenues for the overall market and the sub-segments across the different segments, by company, by type, by application, and by regions.
By Company
China Poly Group Corporation
China Vanke Co.,Ltd
China Resources Land Holdings Limited
Capital Land Limited
Greenland Holdings Corporation Limited
Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd
Del E. Webb Construction Company
Groupe Primonial
Cofinimmo
Korian
Orpea
Domusvi
Silver Care
Dussmann
Tertianum Group
Segment by Type
Apartments for The Elderly
Dedicated Senior Living Quarters
Newly Built Residential Area Suitable for Aging General Housing
The Original House Is Suitable for Aging Renovation
Others
Segment by Application
High Income Class
Middle Class
Low-income Group
By Region
North America
United States
Canada
Europe
Germany
France
UK
Italy
Russia
Nordic Countries
Rest of Europe
Asia-Pacific
China
Japan
South Korea
Southeast Asia
India
Australia
Rest of Asia
Latin America
Mexico
Brazil
Rest of Latin America
Middle East & Africa
Turkey
Saudi Arabia
UAE
Rest of MEA
Core Chapters
Chapter 1: Introduces the report scope of the report, executive summary of different market segments (by type, application, etc), including the market size of each market segment, future development potential, and so on. It offers a high-level view of the current state of the market and its likely evolution in the short to mid-term, and long term.
Chapter 2: Introduces executive summary of global market size, regional market size, this section also introduces the market dynamics, latest developments of the market, the driving factors and restrictive factors of the market, the challenges and risks faced by companies in the industry, and the analysis of relevant policies in the industry.
Chapter 3: Detailed analysis of Pension Real Estate companies’ competitive landscape, revenue market share, latest development plan, merger, and acquisition information, etc.
Chapter 4: Provides the analysis of various market segments by type, covering the market size and development potential of each market segment, to help readers find the blue ocean market in different market segments.
Chapter 5: Provides the analysis of various market segments by application, covering the market size and development potential of each market segment, to help readers find the blue ocean market in different downstream markets.
Chapter 6, 7, 8, 9, 10: North America, Europe, Asia Pacific, Latin America, Middle East and Africa segment by country. It provides a quantitative analysis of the market size and development potential of each region and its main countries and introduces the market development, future development prospects, market space, and capacity of each country in the world.
Chapter 11: Provides profiles of key players, introducing the basic situation of the key companies in the market in detail, including product revenue, gross margin, product introduction, recent development, etc.
Chapter 12: The main points and conclusions of the report.

❖ レポートの目次 ❖

1 Report Overview
1.1 Study Scope
1.2 Market Analysis by Type
1.2.1 Global Pension Real Estate Market Size Growth Rate by Type: 2018 VS 2022 VS 2029
1.2.2 Apartments for The Elderly
1.2.3 Dedicated Senior Living Quarters
1.2.4 Newly Built Residential Area Suitable for Aging General Housing
1.2.5 The Original House Is Suitable for Aging Renovation
1.2.6 Others
1.3 Market by Application
1.3.1 Global Pension Real Estate Market Growth by Application: 2018 VS 2022 VS 2029
1.3.2 High Income Class
1.3.3 Middle Class
1.3.4 Low-income Group
1.4 Study Objectives
1.5 Years Considered
1.6 Years Considered
2 Global Growth Trends
2.1 Global Pension Real Estate Market Perspective (2018-2029)
2.2 Pension Real Estate Growth Trends by Region
2.2.1 Global Pension Real Estate Market Size by Region: 2018 VS 2022 VS 2029
2.2.2 Pension Real Estate Historic Market Size by Region (2018-2023)
2.2.3 Pension Real Estate Forecasted Market Size by Region (2024-2029)
2.3 Pension Real Estate Market Dynamics
2.3.1 Pension Real Estate Industry Trends
2.3.2 Pension Real Estate Market Drivers
2.3.3 Pension Real Estate Market Challenges
2.3.4 Pension Real Estate Market Restraints
3 Competition Landscape by Key Players
3.1 Global Top Pension Real Estate Players by Revenue
3.1.1 Global Top Pension Real Estate Players by Revenue (2018-2023)
3.1.2 Global Pension Real Estate Revenue Market Share by Players (2018-2023)
3.2 Global Pension Real Estate Market Share by Company Type (Tier 1, Tier 2, and Tier 3)
3.3 Players Covered: Ranking by Pension Real Estate Revenue
3.4 Global Pension Real Estate Market Concentration Ratio
3.4.1 Global Pension Real Estate Market Concentration Ratio (CR5 and HHI)
3.4.2 Global Top 10 and Top 5 Companies by Pension Real Estate Revenue in 2022
3.5 Pension Real Estate Key Players Head office and Area Served
3.6 Key Players Pension Real Estate Product Solution and Service
3.7 Date of Enter into Pension Real Estate Market
3.8 Mergers & Acquisitions, Expansion Plans
4 Pension Real Estate Breakdown Data by Type
4.1 Global Pension Real Estate Historic Market Size by Type (2018-2023)
4.2 Global Pension Real Estate Forecasted Market Size by Type (2024-2029)
5 Pension Real Estate Breakdown Data by Application
5.1 Global Pension Real Estate Historic Market Size by Application (2018-2023)
5.2 Global Pension Real Estate Forecasted Market Size by Application (2024-2029)
6 North America
6.1 North America Pension Real Estate Market Size (2018-2029)
6.2 North America Pension Real Estate Market Growth Rate by Country: 2018 VS 2022 VS 2029
6.3 North America Pension Real Estate Market Size by Country (2018-2023)
6.4 North America Pension Real Estate Market Size by Country (2024-2029)
6.5 United States
6.6 Canada
7 Europe
7.1 Europe Pension Real Estate Market Size (2018-2029)
7.2 Europe Pension Real Estate Market Growth Rate by Country: 2018 VS 2022 VS 2029
7.3 Europe Pension Real Estate Market Size by Country (2018-2023)
7.4 Europe Pension Real Estate Market Size by Country (2024-2029)
7.5 Germany
7.6 France
7.7 U.K.
7.8 Italy
7.9 Russia
7.10 Nordic Countries
8 Asia-Pacific
8.1 Asia-Pacific Pension Real Estate Market Size (2018-2029)
8.2 Asia-Pacific Pension Real Estate Market Growth Rate by Region: 2018 VS 2022 VS 2029
8.3 Asia-Pacific Pension Real Estate Market Size by Region (2018-2023)
8.4 Asia-Pacific Pension Real Estate Market Size by Region (2024-2029)
8.5 China
8.6 Japan
8.7 South Korea
8.8 Southeast Asia
8.9 India
8.10 Australia
9 Latin America
9.1 Latin America Pension Real Estate Market Size (2018-2029)
9.2 Latin America Pension Real Estate Market Growth Rate by Country: 2018 VS 2022 VS 2029
9.3 Latin America Pension Real Estate Market Size by Country (2018-2023)
9.4 Latin America Pension Real Estate Market Size by Country (2024-2029)
9.5 Mexico
9.6 Brazil
10 Middle East & Africa
10.1 Middle East & Africa Pension Real Estate Market Size (2018-2029)
10.2 Middle East & Africa Pension Real Estate Market Growth Rate by Country: 2018 VS 2022 VS 2029
10.3 Middle East & Africa Pension Real Estate Market Size by Country (2018-2023)
10.4 Middle East & Africa Pension Real Estate Market Size by Country (2024-2029)
10.5 Turkey
10.6 Saudi Arabia
10.7 UAE
11 Key Players Profiles
11.1 China Poly Group Corporation
11.1.1 China Poly Group Corporation Company Detail
11.1.2 China Poly Group Corporation Business Overview
11.1.3 China Poly Group Corporation Pension Real Estate Introduction
11.1.4 China Poly Group Corporation Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.1.5 China Poly Group Corporation Recent Development
11.2 China Vanke Co.,Ltd
11.2.1 China Vanke Co.,Ltd Company Detail
11.2.2 China Vanke Co.,Ltd Business Overview
11.2.3 China Vanke Co.,Ltd Pension Real Estate Introduction
11.2.4 China Vanke Co.,Ltd Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.2.5 China Vanke Co.,Ltd Recent Development
11.3 China Resources Land Holdings Limited
11.3.1 China Resources Land Holdings Limited Company Detail
11.3.2 China Resources Land Holdings Limited Business Overview
11.3.3 China Resources Land Holdings Limited Pension Real Estate Introduction
11.3.4 China Resources Land Holdings Limited Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.3.5 China Resources Land Holdings Limited Recent Development
11.4 Capital Land Limited
11.4.1 Capital Land Limited Company Detail
11.4.2 Capital Land Limited Business Overview
11.4.3 Capital Land Limited Pension Real Estate Introduction
11.4.4 Capital Land Limited Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.4.5 Capital Land Limited Recent Development
11.5 Greenland Holdings Corporation Limited
11.5.1 Greenland Holdings Corporation Limited Company Detail
11.5.2 Greenland Holdings Corporation Limited Business Overview
11.5.3 Greenland Holdings Corporation Limited Pension Real Estate Introduction
11.5.4 Greenland Holdings Corporation Limited Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.5.5 Greenland Holdings Corporation Limited Recent Development
11.6 Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd
11.6.1 Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd Company Detail
11.6.2 Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd Business Overview
11.6.3 Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd Pension Real Estate Introduction
11.6.4 Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.6.5 Zhejiang Yuntian Group Co., Ltd Recent Development
11.7 Del E. Webb Construction Company
11.7.1 Del E. Webb Construction Company Company Detail
11.7.2 Del E. Webb Construction Company Business Overview
11.7.3 Del E. Webb Construction Company Pension Real Estate Introduction
11.7.4 Del E. Webb Construction Company Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.7.5 Del E. Webb Construction Company Recent Development
11.8 Groupe Primonial
11.8.1 Groupe Primonial Company Detail
11.8.2 Groupe Primonial Business Overview
11.8.3 Groupe Primonial Pension Real Estate Introduction
11.8.4 Groupe Primonial Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.8.5 Groupe Primonial Recent Development
11.9 Cofinimmo
11.9.1 Cofinimmo Company Detail
11.9.2 Cofinimmo Business Overview
11.9.3 Cofinimmo Pension Real Estate Introduction
11.9.4 Cofinimmo Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.9.5 Cofinimmo Recent Development
11.10 Korian
11.10.1 Korian Company Detail
11.10.2 Korian Business Overview
11.10.3 Korian Pension Real Estate Introduction
11.10.4 Korian Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.10.5 Korian Recent Development
11.11 Orpea
11.11.1 Orpea Company Detail
11.11.2 Orpea Business Overview
11.11.3 Orpea Pension Real Estate Introduction
11.11.4 Orpea Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.11.5 Orpea Recent Development
11.12 Domusvi
11.12.1 Domusvi Company Detail
11.12.2 Domusvi Business Overview
11.12.3 Domusvi Pension Real Estate Introduction
11.12.4 Domusvi Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.12.5 Domusvi Recent Development
11.13 Silver Care
11.13.1 Silver Care Company Detail
11.13.2 Silver Care Business Overview
11.13.3 Silver Care Pension Real Estate Introduction
11.13.4 Silver Care Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.13.5 Silver Care Recent Development
11.14 Dussmann
11.14.1 Dussmann Company Detail
11.14.2 Dussmann Business Overview
11.14.3 Dussmann Pension Real Estate Introduction
11.14.4 Dussmann Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.14.5 Dussmann Recent Development
11.15 Tertianum Group
11.15.1 Tertianum Group Company Detail
11.15.2 Tertianum Group Business Overview
11.15.3 Tertianum Group Pension Real Estate Introduction
11.15.4 Tertianum Group Revenue in Pension Real Estate Business (2018-2023)
11.15.5 Tertianum Group Recent Development
12 Analyst’s Viewpoints/Conclusions
13 Appendix
13.1 Research Methodology
13.1.1 Methodology/Research Approach
13.1.2 Data Source
13.2 Disclaimer
13.3 Author Details

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